2019.03.14

実家の畑に家を建てる。

 

こんにちは。住生活事業部 野口です。

最近、対応させて頂くお客様になぜか多い、畑にお家を建てたいというご相談。

基本的に農地(=畑)には家を建てる事ができません。

ただ近くにご実家が建っていたりなど色々な条件などで、

農地転用(地目を畑から宅地に変更)は可能になります。

農地転用の申請は個人でもできなくはないですが、手間と時間がかなりかかります。

概略図面や転用理由の作文なんかも添付しなくてはいけないですし…。

農地転用だけでも50から70万くらいの費用がかかってしまいます。

建てられる土地に面した道路に水道管の本管が布設してあるかどうかも確認が必要です。

仮に無ければ、かなりの延長で引き込まなくてはならない場合もありますので

200~300万くらいの出費になります。

そして都市ガスの場合はガス管の引き込みも考慮しなくてはいけません。
プロパンガス又はオール電化の場合は必要ないですが。

長文になりましたが、何が申し上げたかったかというと

その土地によって色々とございますので、まずはお気軽にご相談下さい。

ご相談お待ちしております。